谢邀。说几个点:
第一，挨上了环京概念，新机场题材，你说的那个永清已经不是原来那个小县城永清了。变成了环京置业热门永清。原来永清是小县城时，购房的是永清当地人，那自然也就五千七千的房价，现在是在北京打拼的985、211白领，程序员啥的拿着北京的工资到永清抢房。这个价格是他们能支付的价格。别看还是同样的房子，客户不同了（北京白领），满足的需求不同了（从永清人自住需求变为被逼出来的北京青年们环京置业需求），实际上市场已经不一样了。至于到底值不值17000/平米，是大家拿钱在赌。有人赌他是下一个燕郊，有人不信，这都正常，市场经济、投资行为，信就买不信就不买，不必“永清惊诧论”。一个地段最大的一次涨幅就是这个了，这是一次从农村到城乡结合部的跳变，从永清人到北京青年的跳变，房价自然跳变。
第二，也别完全听你姐的。燕郊是燕郊，永清是永清。燕郊就算没有通州副中心，也已经是环京置业条件最好的了，已经被炒了N轮了。你姐的经验是你姐的，并不构成你的。
第三，你姐有一点说的对，钱不能在手里留着。你要是不看好永清，不认可它环京热门的地位，你可以考虑二线啊，就像你自己说的。别留钱，留钱伤身体。
第四，不管哪里，热门二线还是环京热门，机会都不是很多了，这一轮调控是至死方休的，如果控制不了价格，就干脆限购，关闭交易量。最近又有多少城市加码限购，你也要留意。二线城市也不是你说买就能买。看你的收入状态和你对永清的看法，估计属于北京要赶走的那一波人，北京这一轮以房赶人可是坚决着呢，环京就是最后的避风港，要不然索性就直接一点，选一个二线有发展的城市重新开始。
第五，永清毕竟还有个新机场题材呢，北京南边儿发展短板很多年了，以后未必不行。总比张家口之流的强吧。
永清房子都17000/平米，值得买吗?是不是国人都疯了?一个小县城涨成这样，其实我的内心是奔溃的！？
一、对于廊坊永清和天津的武清谁的潜力大一点？
这就是矮个子里面拔高个，都不太行。
这是最新的廊坊房价。
廊坊楼市2022年1月第一周数据出炉，其中：
一、廊坊楼市二手房挂牌价从11602元变为11472元，本周下跌130元，持续下跌。
二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47683套，47551套，47439套，基本平稳。
廊坊房价连续下跌四个星期了，廊坊楼市想要回暖，实在是太不容易了。
现在廊坊楼市里面的分化，已经都能说是精确到区域或者板块了，而是要精确到小区了，不然的话，哪怕是2021年有所回暖的燕郊楼市，大部分小区房价都是处于下跌的，只有极少数的小区，靠着一些外力，在勉强支撑，房价大概上涨了5%到10%之间，其他的小区房价都是下跌的。
廊坊的燕郊房价已经跌到了1.7万，这就是因为大部分小区房价在下跌，所以尽管有那么几个小区房价在上涨，但在均价方面依旧是处于下跌的。廊坊楼市每年到了年底，成交量都会比平时高一些，就像在2020年11月的时候，廊坊的新房住宅成交量是1149套，12月的时候，新房住宅量是1430套，而今年2021年的时候，11月的新房住宅仅为1094套。
廊坊楼市想要重新回到2016年的巅峰，几乎是不太可能的，而且廊坊房价现在也不是低位。虽然跌了那么多年，廊坊房价也应该跌到底了，但是没有产业支撑，光靠一个睡城，这是廊坊楼市最大的硬伤。
廊坊房价横盘阴跌或者上下震荡是大概率，想要上涨，难。
二、永清房子都17000/平米，值得买吗?是不是国人都疯了?一个小县城涨成这样，其实我的内心是奔溃的！？
现在是2018年4月22日。
我是永清人，2017年5月永清房价14000,最高涨到17000，现在是9000元，永清房价在没有环京炒作之前大概3000元。
去年廊坊房价17000的时候永清也跟着炒到了17000，这种垃圾小县城有没有泡沫用膝盖都能想出来。
开发商自己炒，找托抢楼盘，或者房源捂盘不售，雇人排队。永清的房价截止到2020年最多值6000元。
炒作消退之后的逻辑一定是产业、经济和人口流入，脱离这三点去谈投资，全是扯淡。
永清县的产业农业，种西瓜，种梨和葡萄，玉米就少量的棉花。
永清县没有人口流入
永清县经济弱的一逼。
一个城市（县城）发展的怎么样，看幼儿园的孩子多不多，看小学生多不多，看娱乐配套有没有，游泳，健身，电影院。看物流能不能送到，看城市道路上有没有自行车道。
现在2018年的台湾新城，和我2012年毕业时的台湾新城一样。2018年的永清和2008年的永清一样没有变化。08年高中暑假，我想在家找地方打工，发现无工可打啊，只能跑到霸州胜芳找工厂。
图来自永清吧三、对于廊坊永清和天津的武清谁的潜力大一点？
武清人来答一波：
先说结论：武清和永清虽同属市辖区（县），但由于体量相距较大，武清的发展潜力是远大于永清的，但反对把武清和廊坊相比，完全不是一个级别的，无论是行政级别还是经济水平，过于悬殊
我们从以下几方面探讨两地的潜力和现状
1.行政区划
永清县辖五镇、九乡、一园、一城区街道办，776平方公里。工业园区、刘街乡、里澜城镇、三圣口乡、后奕镇、北辛溜乡、龙虎庄乡、养马庄乡、大辛阁乡、永清镇、刘其营乡、别古庄镇、韩村镇、曹家务乡、管家务回族乡、城区街道办事处。武清区共辖6个街道、24个镇，1574平方公里。杨村街道、运河西街道、下朱庄街道、东蒲洼街道、黄庄街道、徐官屯街道、大良镇、梅厂镇、大碱厂镇、崔黄口镇、下伍旗镇、南蔡村镇、大孟庄镇、泗村店镇、河西务镇、城关镇、东马圈镇、黄花店镇、石各庄镇、王庆坨镇、汊沽港镇、河北屯镇、上马台镇、大王古庄镇、陈咀镇、豆张庄镇、曹子里镇、大黄堡镇、高村镇、白古屯镇。
2.地区发展定位
武清：1.武清区深入落实天津市委、市政府决策部署，围绕“京津卫星城、美丽新武清”总体定位，加快建设京津双城协同发展枢纽节点、高端制造研发和现代服务业聚集区、国家生态文明先行示范区
--武清区政府官网
2.按照中等城市标准建设武清、宝坻、静海、宁河、蓟县，打造京津冀城镇体系重要节点。武清区着力提升城市和产业园区功能品质，建设成为高端产业聚集区和京津发展轴节点城市。
--《天津市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
永清：
区域目标定位（廊坊）。到2030年，将廊坊建设成为京津冀城市群的重要节点，京津冀科技研发及成果转化基地、战略新兴产业和现代服务业聚集区，河北省新型城镇化与城乡统筹示范区和创新驱动经济强市......本规划确定廊坊市域空间发展结构为“一主、两副、三区、四轴、多点”。“一主”指中心城区，“两副”指三河、霸州。“四轴”指京津发展主轴、津石发展轴、京唐发展轴、大广发展轴。“三区”指北三县、都市区、南三县三大发展分区。“多点”指香河、大厂、固安、永清、大城、文安、燕郊、胜芳、码头9个区域发展节点。
《廊坊市城市总体规划（2016-2030年）》廊坊市城市总体规划廊坊市城市总体规划廊坊市城市总体规划廊坊市城市总体规划
3.财政数据
1.一般公共预算武清：预算总收入为210.85亿元，当年支出177.3亿元（含政府债券安排的支出4亿元）
永清：预算支出共计金额25208.84万元，一般公共预算收入由299173万元调整到290300万元
2.政府性基金预算
武清：预算总收入为120.85亿元，当年支出90.45亿元
永清：2018年政府性基金收入预算348620万元，预计本年收入202482万元，年初预算政府性基金可用财力317205万元，调整后政府性基金可用财力为189346万元
《关于武清区2018年预算执行情况和2019年预算草案的报告》
《关于永清县2018年预算调整方案（草案）的报告》
《永清县2018年预算调整方案（草案）的报告（第五次）》
吐槽：永清政府官网有很多具体数据没公布，或者公布的数据略显混乱
4.国民经济和社会发展
永清县没有公布自己的国民经济和社会发展统计公报，但显而易见的是永清县绝无可能达到整个廊坊市一半的水平，所以可以参考廊坊市国民经济和社会发展统计公报
综合全市生产总值完成2880.6亿元，同比增长6.8%。其中，第一产业实现增加值186.5亿元，同比下降1.9%；第二产业实现增加值1262.4亿元，同比增长3.1%；第三产业增加值1431.8亿元，同比增长11.5%。产业结构继续优化，三次产业结构为6.5:43.8:49.7，服务业增加值占全市生产总值比重比上年提高1.2个百分点。全市人均生产总值为61578元，同比增长4.8%。
《廊坊市2017年国民经济和社会发展统计公报》
全年完成地区生产总值（在地口径）1160.91亿元，同比增长（不变价）1.4%。分三次产业看，第一产业增加值38.93亿元，同比增长-2.2%；第二产业增加值615.66亿元，同比增长0.5%；第三产业增加值506.32亿元，同比增长3.2%。第一、二、三产业增加值占地区生产总值的比重为3.4：53.0：43.6，第三产业增加值所占比重比2016年提高1.5个百分点。人均地区生产总值为97098元，比上年增加1096元，按现价比增长1.1%。
《2017年武清区国民经济和社会发展统计公报》
工业现状和前景
廊坊：规模以上工业增加值821.5亿元，增长2.6%，规模以上工业行业中，计算机通信及其他电子设备制造业、农副食品加工业、电力热力生产和供应业三个行业支撑作用较强，共拉动全市规模以上工业增加值增长3.0个百分点；规模以上高新技术产业实现增加值215.3亿元，同比增长9.9%，增速高于规模以上工业7.3个百分点，占规模以上工业比重达到26.2%。
武清：规模以上工业企业完成工业总产值1007.15亿元（产销率98.7%），战略性新兴产业发展壮大。规模以上工业战略性新兴产业企业共75家，占全部规模以上工业企业总数的15.0%。战略性新兴产业完成规上工业总产值194.89亿元，同比增长40.2%。战略性新兴产业共分9大产业，全区75家战略性新兴产业企业覆盖新一代信息技术、高端装备制造、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保等7大产业。
《廊坊市2017年国民经济和社会发展统计公报》
《2017年武清区国民经济和社会发展统计公报》
永清县绝无可能达到整个廊坊市一半的水平，武清经济水平接近廊坊市的一半，所以武清高于永清
