溧水都是本地客户买唉，都是存量博弈，没啥增量购买力，有需要自住没问题，兼投资最好不要抱太高期望
南京溧水区买房子怎么样？
为什么很多人并不知道南京市有个溧水区？
好
为什么很多人并不知道南京市有个溧水区？
因为就拿老南京来说，在他们在眼里，也许溧水还是个偏远区域，甚至只是一个刚刚起步的区域。但如今的溧水，正在不断换新自己的面貌，其发展利好的消息，也在不断刷屏，一跃成为南京的重点发展区域。正是规划、配套利好的落地，让更多开发商、买房人看到了溧水的好，区域中的万科·未来城，更是凭借其品质成为溧水的“当红辣子鸡”。对比曾经，溧水人感触最深，感慨：变化太大了！曾经的老弯子口那边，曾经的溧水公园，只有一条狭长的水泥路。说到溧水的曾经，很多本地人开始回忆出溧水标志建筑——永寿塔，还有实验小学、破旧的老人民医院……以前的溧水，还没有那么多高楼大厦，十字路口连个红绿灯，溧水的老汽车站，是唯一的外出方式。而如今的溧水，正发生着巨变。作为衡量一个城市、一个区域经济发展水平的优劣，GDP一直都是重要参考指标，溧水近年来在GDP上的涨幅有目共睹。我们来看一组数据：
溧水地区生产总值从2015年的572亿元，增长到2020年的920亿元，5年时间上涨超60%，涨幅颇高；今年上半年地区生产总值逆势增长4.6%，增幅排名全市第二；一般公共预算收入增幅位居全省县（市、区）第一。而在2019年，溧水GDP达到852.37亿元，相比2018年实际增速为8.4%，在南京各区中增速排名第二，经济发展强劲。不仅如此，溧水GDP在南京各副城中也是稳居第一，且远超其他板块，副城之首的地位名副其实。经济的高速发展提升了溧水的区域形象，也为溧水带来了更多的优质资源，推动了区域的大踏步发展，这让很多当地人都表示，太快了，跟江宁的发展路子有得一拼。以前的江宁也跟溧水一样，被南京人认为是乡下，如今百家湖、九龙湖哪个不是南京的优质区域？溧水以后也会发展得更好。的确，溧水这些年的发展，就像加上了发条，尤其在交通上，自S9、S7线这两条地铁开通后，让溧水和主场的距离都拉近了，这个从“地无寸铁”到“双轨时代”的板块，通过交通提升了区域的活跃度。此外，省道341、省道246北延溧水段建成通车，秦淮河四级航道整治加快推进等，溧水综合交通体系还在不断完善中。溧水生态智慧未来城项目建设正在推进中，溧东大道、交通路高铁段、龙山路、智谷路、梁山新河防洪调蓄工程、人才公寓等一批基础设施工程，已开启挂图作战。在项目招引方面，星网软件园、中国金茂、绿地、碧桂园等正在进行项目设计或完成初步策划方案。不得不承认，溧水这个新兴之城，已经全面开挂，焕然一新了！就在前不久，溧水还传来好消息：白马镇石头寨村获评“中国最美休闲乡村”；溧水迈入全省区县第一方阵，获得国家临空经济示范区、国家农业高新技术产业示范区等多个“国字招牌”。更振奋人心的是，强势发力的溧水，还被央视频频点名夸赞！这也无怪乎会有人发出无限感慨——溧水来了都说好。南京向南！这里为何成为下一个置业黄金点？从目前的形势看，南京的发展已呈现饱和趋势，不过南京发展向南，作为南京的副城溧水，除了溧水自身的价值，还有南京赋予它的价值。比如说在地铁、教育、医疗等城市资源上，南京主城已经将这些持续输入给了溧水，未来还将继续兑现规划，让溧水成为一个与玄武区、秦淮区或建邺区并无差别的区。换句话来说，溧水，现在已经是南京发展的重要区域，成为了下一个置业黄金点。我们可以看到，这些年来溧水区的飞速发展，尤其是今年以来，关于“溧水已然成为宁杭生态经济带重要节点城市”的报道并不少。
此外，溧水的产业发展近年来更是突飞猛进，作为南京唯一的制造业高质量发展试验区，溧水形成了新能源汽车、临空、大健康三大产业地标。溧水拥有国家临空经济示范区、南京空港保税物流中心（B型）等重大开放平台，建有机场跨境电商产业园、空港保税直播大厦、空港会展小镇、白马农业国际博览中心等功能配套。其中，溧水新能源汽车产业占据南京“半壁江山”，目前已引进开沃、比亚迪、金龙、长安、恒天五大新能源汽车整车企业，集聚核心零部件企业近百家。今年5月，南京空港保税物流中心（B型）、南京空港国际博览中心先后亮相投用，为溧水临空经济发展注入强劲动力，有力推动溧水打造千亿级临空产业地标。另外，值得一提的是，作为全省唯一的“健康江苏”实践示范区，溧水全力打造“健康中国”溧水样本，推动大健康产业发展，江苏省康复医院、南京市颐养中心等重量级健康产业项目均已落户溧水。9月21日，2020中国南京金秋经贸洽谈会溧水专场推介会上，集中签约37个重大项目，投资总额约510.6亿。其中不乏Adler集团汽车工厂研发总部项目、国信恒基（南京）云数据中心项目等大型智能制造装备项目；还有美国SVG公司与南京农高区围绕共建农业科研院所、农业生态圈开展的国际合作项目也纷纷落户溧水。有数据统计，近年来，溧水区对该区域的基础设施建设累计投入近30亿元，片区整体框架全面拉开，区域功能价值大幅提升，依托溧水经济开发区雄厚产业优势，吸引国内外知名企业700余家，主要经济指标多年保持20%以上的增长速度。除此之外，溧水仍在不断招商引资、扩大产业链条，可以预见的是，随着这些产业的落户，也在为溧水带来更多的高素质人才。而从溧水的楼市来看，毋庸置疑的是，自划区以来，投资这里的人，早已收获了前期的发展红利，也因此吸引了更多的大牌房企入驻。在这显要门户中，溧水又以城北为南京红利的最先辐射区，因为城北所在的位置，更接近南京，加上近两年的规划利好正在频频落地，这里已经成为溧水经济主战场，招商的“龙头”。目前，溧水城北（经济开发区）正在进一步冲刺国家级开发区，力争与南京经开区、江宁经开区形成三足鼎立之势，未来发展潜力不可小觑，这在一定程度上，也让溧水政府将更多的关注点聚焦到了城北板块。配套产业人才推动区域发展，【一路向北】在溧水城市发展中，已经不仅是一句口号。这里越来越吸引更多的人才进驻，溧水城北正在成为首次置业、投资人群的新选择，这里也必然会成为置业高地。
南京溧水区买房子怎么样？
石湫能跑赢通胀，空港勉强保本，永阳有风险，白马东屏慎重！
