问题：二手房要交什么税？

二手房要交什么税？

      说一下最新的二手房交易税费，默认你是住宅了，非住宅不一样，需要另说

      ------分割线-------

卖方：

      1、增值税5%，产证满两年免缴

      2、个人所得税差额20%；或者全额按当地规定的征收率（1-3%左右）；如果是个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税

      3、地方附加税费（城建，教附，地方教附），增值税的10-12%左右，具体看地方政策

买方：

      1、一套房，且90平米以下：契税1%

      2、一套房，且90平米以上：契税1.5%

      3、二套房，且90平米以下：契税1%

      4、二套房，且90平米以上：契税2%

      5、三套房以上的：契税3%

      以上计税基础都是不含增值税价格。

      ----------分割线----------

      回到题主的情况。

      “房主是三联单没有办过房照”这句话啥意思，不太懂，是否能理解成没有房产证？要是这样就要缴纳增值税了。还有题主你自己有几套房子，没有说明，默认你没有房子好了

      所以：

      1、增值税=1050000/（1+5%）*5%=50000

      2、个人所得税=（1050000-50000-原价）20%或者（1050000-50000）*个税征收率（1-3%左右）

      3、地方附加税费=50000*（10-12%左右）

      4、契税=（1050000-50000）*1.5%（默认你没有房子好了）=15000

      5、过户费如果不包括中介费，可以忽略不计，小钱

      大税、二套税、什么意思？不太懂

      以上

双证的房子算一个房子的税费还是两个个房子的税费？

      算一个，房本会显示双方共同共有，或者各占多少的比例，会多一个费用，就是房本费，以北京为例，就是加10元

二手房要交什么税？

      谢邀。

      1、首套90平米以下：契税=合同价×1%

      2、首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

      3、140平米以上或者两套：契税=合同价×3%

      个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

      个税=(原购买价－现售价)×20%

      满2年的普通住宅免征。

      满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6%

      不满2年：营业税=合同价×5.6%

      城市维护建设税=营业税×7%

      教育费附加税=营业税×3%

      满5年出售的经济适用房：综合地价款=成交价×10%

      对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

      土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：

      二手房住宅：房地产交易手续费=6×建筑面积

      二手房非住宅：房地产交易手续费=8×建筑面积

      对个人销售或购买住房暂免征印花税。

      印花税=房屋成交总额×0.05%